La Reserva: Ready-to-Build Lot 10 Min to Beach / Terreno Listo para Construir Cerca del Mar

Strategically located at Km 7.8 on the highly coveted Mérida-Chicxulub highway, this premium residential lot offers the ultimate balance between city convenience and coastal paradise. You are just a smooth 10-minute drive from the white sands of Chicxulub Puerto and less than 15 minutes from the upscale shopping, gourmet dining, and world-class hospitals of northern Mérida.

Positioned right on a fully developed corridor, access is seamless via wide, modern roads. Unlike pre-sale land developments in the area, this lot is 100% urbanized and ready for immediate construction

. It features underground utilities, premium hydraulic concrete streets, and high-speed connectivity, making it an investor’s or builder’s dream.

Living in La Reserva means embracing a lifestyle of wellness, security, and prestige. This low-density private community boasts 24/7 controlled access with state-of-the-art security, allowing you and your family to live with absolute peace of mind.

The lot boasts a privileged location within the development, situated just half a block from the Clubhouse

, allowing you to easily and comfortably enjoy all its amenities:

Clubhouse with a spectacular swimming pool and sun decks.

Two professional paddle courts and multi-sport courts.

Lush green areas, walking paths, and dedicated BBQ grill zones.

10 minutes (12 km) – Enjoy the closest white-sand beach and the famous summer pier.

20 minutes (23 km) – Perfect for seafood restaurants, beach clubs, and cruise ship attractions.

8 minutes (9 km) – A great cultural and educational landmark in Chicxulub Pueblo.

18 minutes (19 km) – The best lifestyle mall in Mérida with a lake, dining, and entertainment.

This is a rare opportunity to secure a high-appreciation property in Yucatán’s most dynamic real estate corridor. Perfect for custom luxury villas, vacation rentals, or a secure retirement home in a community where international expats and locals already thrive.

Estratégicamente ubicado en el Km 7.8 de la cotizada carretera Mérida-Chicxulub, este lote residencial premium ofrece el balance perfecto entre la conectividad urbana y el paraíso costero. Se encuentra a solo 10 minutos en auto de las playas de Chicxulub Puerto y a menos de 15 minutos de las plazas comerciales, restaurantes gourmet y hospitales de primer nivel del norte de Mérida.

Situado sobre un corredor residencial consolidado, el acceso es sumamente ágil y cómodo. A diferencia de otros proyectos en preventa en la zona, este terreno está 100% urbanizado y listo para construir de inmediato. Cuenta con servicios subterráneos a pie de lote y calles de concreto hidráulico, lo que representa una ventaja competitiva enorme para constructores y desarrolladores.

Vivir en La Reserva es sinónimo de bienestar, seguridad y estatus. Esta privada residencial de baja densidad ofrece acceso controlado 24/7 y vigilancia estricta, brindándote la tranquilidad que tú y tu familia merecen.

El lote goza de una ubicación privilegiada dentro del desarrollo, situándose a tan solo media cuadra de la Casa Club

, permitiéndote disfrutar de forma inmediata y cómoda de todas sus instalaciones:

Casa Club con alberca espectacular y áreas de asoleadero.

Dos canchas profesionales de pádel y canchas de usos múltiples.

Hermosas áreas verdes, senderos para caminar y zonas de convivencia con asadores.

Playa de Chicxulub Puerto: 10 minutos (12 km) – La costa más cercana con su famoso muelle y ambiente veraniego.

Progreso (Malecón): 20 minutos (23 km) – Ideal para restaurantes de mariscos, clubes de playa y paseos.

Museo del Cráter de Chicxulub: 8 minutos (9 km) – Importante centro cultural y educativo en Chicxulub Pueblo.

Norte de Mérida (Zona Altabrisa): 15 minutos (16 km) – Conectividad rápida a Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica y las mejores universidades.

Cabo Norte y Plaza La Isla: 18 minutos (19 km) – El centro comercial tipo lifestyle más importante del norte de Mérida.

Esta es una oportunidad única en la zona de mayor plusvalía de la región. El lote es ideal para desarrollar una residencia de lujo, un proyecto vacacional de alta rentabilidad o el hogar de retiro perfecto, dentro de una comunidad exclusiva donde ya conviven residentes locales e internacionales de manera armoniosa.